Недвижимость
Анализ рынка жилой недвижимости Москвы
06.10.2020
Объем жилищного фонда в г. Москве в 2019 году увеличился на 0,89% и составил 245,807 млн. кв.м. Наибольшие темпы роста показал государственный жилищный фонд в собственности граждан, который в 2019 году увеличился на 0,87% до 197,5 млн. кв.м.В то же время, зафиксировано снижение объема государственного жилищного фонда на 1,7% до 34,2 млн. кв.м. В частной собственности находится 82,4% жилищного фонда.
Жилищный фонд в городе Москве имеет неоднородную структуру. Практически все кирпичные и большая часть крупнопанельных и блочных домов, построенных до 1981 года, имеют износ более 31 %, т.е. подлежат капитальному ремонту.…
Читать дальше »
Татьяна Кочеткова УК «Эрмитаж»: Инфраструктура Петербурга готова к раздельному сбору мусора на 45-47
18.01.2020
По данным Greenpeace Россия ежегодно россияне выбрасывают 70 млн. тонн мусора. На Москву приходится около 6 миллионов тонн мусора в год, на Петербург около 3,5-4 тонн. В Петербурге по данным УК «Эрмитаж» около 5-7% жителей новостроек раздельно собирают мусор, перерабатывается 2-4% от всего объема выброшенного мусора. В переходный период, пока город готовится к «мусорной реформе» управляющие компании самостоятельно предлагают жителям раздельный сбор мусора и снижают нагрузку на оператора, который вывозит «основной» мусор. Сегодня в Петербурге все больше внимания уделяется экологии и раздельный сбор мусора медленно, но становится стабильной…
Читать дальше »
Дмитрий Митин управляющая компания «Эрмитаж»: Региональное правительство самостоятельно устанавливае
17.01.2020
Зачастую квартира в новостройке, особенно, если это студия или однокомнатная квартира является первым жильем для студента или молодой семьи. Законы в сфере ЖКХ сложны, а финансовой грамотности никто не учит, поэтому споры с управляющей компанией иногда возникают и без повода. Кто и за какой ремонт в новостройке отвечает, рассказывают специалисты управляющей компании «Эрмитаж».Капитальный ремонт в новостройке: кто и за что платит
Ремонт дома может быть текущим или капитальным, а также аварийным.
Раньше и за текущий и за капитальный ремонт жильцы платили управляющей компании. С 2015 года (в разных регионах программа капремонта была…
Читать дальше »
Татьяна Кочеткова УК «Эрмитаж» : функции входных зон изменились, это нельзя игнорировать
16.01.2020
Входные группы Места общего пользования (МОП), а именно холлы, лобби, ресепшн — «лицо» дома. Оформление этих пространств, создавая первоначальное впечатление о проекте, в том числе влияет на решение клиента о покупке квартиры. Без преувеличения можно сказать, что ни одна компания сейчас не может себе позволить игнорировать грамотное обустройство МОПовСовременные жилые комплексы все больше напоминают дорогие отели с просторными лобби, зонами ожидания и рестораном.
К местам общего пользования принято относить все площади, которые не являются квартирами: входные группы, лифт-холлы, черные ходы, лестницы и т. д.
Понимание собственного жилья в…
Читать дальше »
Татьяна Кочеткова УК «Эрмитаж»: Дефицит парковочных мест на улице наблюдается во всех густонаселенны
15.01.2020
Рассказывают специалисты УК «Эрмитаж»В Петербурге сложилась уникальная ситуация: парковочных мест во дворах домов не хватает. Машины стоят у подъездов, на газонах и на детских площадках. А вот подземные паркинги в новых домах раскупаются неохотно – 30-40% мест пустуют, хотя застройщики продают их почти по себестоимости. Сколько стоит, когда выгоден и во сколько обходится эксплуатация паркинга, рассказывают специалисты УК «Эрмитаж»
Согласно данным «Автостат» в 2019 году в Ленинградской области зарегистрировано 0,5 млн автомобилей, а в Северной столице – 1,7 млн авто. Если учесть, что многие жители Ленобласти приезжают работать в Петербург, то…
Читать дальше »
Арендаторы опережают инвесторов. В Петербурге сформировался дефицит качественных складов
25.10.2019
Свободных качественных складов в Петербурге практически нет — доля вакансии всего около 3%. Дефицит площадей создает благоприятные предпосылки для развития новых проектов.За 9 месяцев 2019 года в Петербурге было введено более 100,6 тыс. кв. м качественной складской недвижимости, подсчитали в компании Knight Frank St Petersburg. Еще 108,9 тыс. кв. м планируется сдать в эксплуатацию до конца года, причем только половина (51%) из них предназначены для аренды.
В последние годы ввод новой складской недвижимости в принципе не был активным, а спрос на аренду был в первую очередь от ретейлеров. Так, по данным Maris|Part of the CBRE Affiliate Network,…
Читать дальше »
Как осуществляется выкуп квартиры в ипотеке: проводим сделку без рисков
21.02.2019
Чаще всего выкуп квартиры в ипотеке проход за месяц. Существует три легальных и безопасных варианта для продажи подобной собственности:Погашение займа в ходе сделки. Весь процесс проводит непосредственно продавец, а банк считается получателем задатка. В такой ситуации:
А. Стоит обговорить с заемщиком продажу недвижимости и рассчитать сумму оставшегося долга.
Б. Затем открыть две ячейки в банке.
В. Найти покупателя, составить и зафиксировать официальный договор в Росреестре.
Г. Следом забрать деньги из одной ячейки и закрыть ипотеку.
Д. Взять закладную и выписку об отсутствии…
Читать дальше »
Срочная продажа квартир: 3 способа быстрой и выгодной реализации
29.01.2019
Сейчас не лучшее время для продажи жилья. Доходы граждан падают, спрос на недвижимость снижается, растут ставки по ипотекам в банках – все это ведет к падению цены недвижимости примерно на 7 % в год. Не оптимистичные новости для тех, кто мечтал реализовать квадраты в короткие сроки, не так ли? Попробуем вас утешить – срочная продажа квартир возможна даже в условиях перенасыщения рынка. Нужно только узнать определенные секреты.Грамотно составляем объявление
«Отличная квартира, красивая и солнечная, понравится всем» – подобный текст быстро потеряется среди сотен тысяч таких же и не привлечет ни одного желающего. Указывайте максимально…
Читать дальше »
Аренда помещений в Алматы: как взять офис с большой выгодой
23.01.2019
Создать свой собственный бизнес в Казахстане без офисного помещения не удастся. Да, вы можете брать пример с компании «Яндекс» и вывести весь штат на фриланс. Но если особенность вашей организации – не сфера высоких технологий, рано или поздно придется снять офис в аренду в Алматы или Астане. Как экономить на данной услуге?Просматривайте все предложения
Поначалу вам нужно раскрыть ресурсы различных фирм, предлагающих помещения в аренду и внимательно посмотреть абсолютно все варианты. Мы советуем заблаговременно составить список пожеланий. Он может выглядеть примерно так.
Обязательно:
десять минут от остановки…
Читать дальше »
MIRADEN предлагает новые решения для продавцов недвижимости
27.12.2018
MIRADEN предлагает новые решения для продавцов недвижимостиMIRADEN - это мировой аукционный дом эксклюзивной недвижимости для закрытых онлайн торгов. Теперь продавцы и покупатели совершают сделки на новом уровне качества, скорости и безопасности.
Приватная коллекция аукционного дома собирает до 1000 элитных объектов из разных уголков планеты. А агенты MIRADEN по всему миру ежедневно регистрируют новых покупателей для участия в торгах.
Вся недвижимость каталога обладает статусом:
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ
Недвижимость находится на эксклюзивном контракте и продается только через платформу MIRADEN.
…
Читать дальше »
Поиск жилья в Москве: с какими же проблемами сталкиваются квартиросъемщики
25.12.2018
На первый взгляд кажется, что может быть проще, чем аренда жилья в Москве? Вариантов куча, на любой кошелек и вкус – подбирай и въезжай. Но при ближайшем рассмотрении не все оказывается так просто. Если вы собираетесь найти квартиру в Москве, ознакомьтесь со списком трудностей, с которыми нередко сталкиваются люди при съеме квартир.Ненадежные агентства
Схема: вы вносите оплату, а взамен получаете адреса жилья по небольшой цене. Естественно по приезду туда, вы поймете, что никто апартаменты сдавать не собирается. До нечестных риэлторов вы вряд ли достучитесь.
«Фальшивый хозяин»
При этом варианте нелегальной…
Читать дальше »
Недвижимость Таганрога: в каком районе выгоднее покупать жилье
14.11.2018
Таганрог – это город в России, в котором мирно имеются современные торговые центры и кирпичные дома начала прошлого столетия. Тут немало интересной архитектуры, парков, музеев. Но это все интересно для туристов. А какой именно из районов города предпочесть, когда вы собираетесь купить квартиру в Таганроге для ПМЖ?Центр
Историческая территория населенного пункта. Здесь располагаются основные достопримечательности, дом администрации, вокзал. Квартиры здесь, да, продают дороже, чем в остальных местах – от 1 миллиона четырехсот тысяч р. Отличительная черта – немалое количество жактов, построенных до революции. Жилищная площадь в них…
Читать дальше »
Получится ли взять недвижимость в Сочи с перепланировкой в кредит
17.10.2018
Перепланировка – это оптимальное решение для жилья с не очень удобным размещением комнат, малогабаритной прихожей или кухней. Увы, подобный процесс в силах существенно усложнить последующую продажу недвижимости. Как поступить, если вы намереваетесь купить квартиру в Сочи либо другом городе, планировка которой была изменена? Поговорим о затруднениях, часто возникающих при этом.До заключения бумаг обязательно осуществляется оценка недвижимости с составлением заключения. В связи с этим лучше не полагать, что банк «не узнает» о перепланировке. Также оценщики делают заключения о видах изменений в квартире и их легитимности. Когда новое расположение…
Читать дальше »
Приобрести земельный участок на Кубани: между Хадыженском и Мезмаем
11.09.2018
Если вы мечтаете купить земельный участок на Кубани первым делом сравните две территории: Хадыженск и Мезмай. Эти населенные пункты рекомендуют агентства, так как они находятся в горной местности с отличной экологической обстановкой. Поговорим про них более обстоятельно:1. Хадыженск – город в Апшеронском районе, располагает в 90 км от краевого центра и в семидесяти – от Туапсе. Множество туристов отправляются сюда каждый год, путешественников привлекают минеральные лечебные источники и санаторий.
Преимущества:
Развитая инфраструктура – до населенного пункта построено асфальтовое шоссе, есть железнодорожная станция и…
Читать дальше »
Сколько стоит земельный участок в Таганроге
07.09.2018
Тем, кто хочет построить собственный дом, прежде всего, необходимо обзавестись земельным участком в Таганроге. В городе есть большое количество районов, в которых можно купить участок под застройку. Стоимость будет зависеть от многих факторов. Факторы, влияющие на стоимость земельных участков в Таганроге:
• Расстояние до города. Земельные участки, находящиеся в пределах города будут стоить намного дороже, чем за городом. Например, в районе Николаевского шоссе можно приобрести земельный участок по более низкой стоимости, чем на Мариупольском шоссе или в центре.
• Наличие современных коммуникаций, таких как газ, электричество,…
Читать дальше »
Строительство под заказ в Таганроге
31.08.2018
Многие семьи мечтают иметь свой собственный дом с огороженным двориком. И тут возникает вопрос: приобрести готовый дом или заказать строительство под ключ в Таганроге? Вариант приобрести готовый дом будет идеальным для тех, кто хочет быстро обзавестись собственным жильем. Вам не придется ждать усадки фундамента, строительства, отделочных работ. Можно выбрать понравившийся вариант и сразу переезжать в новый дом.
Покупая готовый дом в Таганроге, вы должны быть готовы к тому, что до вас там уже жили другие хозяева. Вы не можете быть точно уверены в качестве постройки и рискуете со временем получить проблемы. Поэтому перед покупкой готового дома…
Читать дальше »
Фирмы по недвижимости: в каких случаях в них требуется приходить
24.08.2018
Существует стереотип, что не надо привлекать агентство недвижимости во время сделок с жильем. Возможно, но только когда мы не обсудим эти моменты.Обмен, продажа и будущая покупка другого объекта. Перемена района, стремление приобрести дом покрупнее, раздел квартиры, когда вы располагаете только суммой от реализации существующего жилья – цели сложные. Следует совершить все максимально быстро, в особенности, если негде оставить предметы мебели и вещи. И самостоятельно найти человека, согласного на заключение такого договора, иногда не получается даже за 30 дней. Консультация агентства, имеющего базу клиентов и связь с коллегами, поторопит…
Читать дальше »
Строящиеся ЖК Абакана: покупаем квартиру без рисков
21.08.2018
По данным Минстроя на 2018 год, в РФ тридцать одна тысяча обманутых участников долевого строительства. Однако власти признают, что в действительности цифра в 3 раза выше. Это не говорит о том, что необходимо отказать себе в покупке квартиры. Попросту думайте об осторожности. Прежде чем купить квартиру в новостройке в Абакане либо в каком угодно другом городе, используйте описанные ниже рекомендации.Не верьте иллюстрациям. Визуальные модели ЖК на веб-сайте строительной компании обязаны быть настоящими. Используйте возможность поиска по картинкам в браузере (например, в Гугл). Если то же самое есть и на иных сайтах, значит, это не реальный…
Читать дальше »
Остров в Средиземном море
03.07.2018
Вы когда-нибудь бывали на Северном Кипре?Российские туристы давно облюбовали Южную часть прекрасного острова на Средиземноморье. Про Независимую Турецкую республику Северный Кипр знают не многие.
Стоит отметить, что Южная часть похожа на европейские страны, здесь хорошо развита индустрия торговли и развлечений. С января 2008 года Южный Кипр осуществил переход на единую европейскую валюту. Естественно, цены на товары и услуги сопоставимы с европейскими и достаточно высоки.
Основной валютой на Северном Кипре является Турецкая лира, но в магазинах можно расплатиться также долларами, евро или английскими фунтами.
Северная часть острова Кипр…
Читать дальше »
Как купить квартиру в Речице с хорошей планировкой?
09.03.2018
Рынок недвижимости в Речице очень широк, но как из из большого количества квартир выделить квартиру с удобной планировкой? Нередко при поиске квартиры нам приходится решать подходит ли планировка или нет, все ли устраивает нас или есть моменты, от которых необходимо отказаться. Мы попробуем дать советы, которые помогут вам отыскать удачную планировку одно, двух, трёхкомнатной квартиры в в Речице, также эти советы необходимы и при покупке коттеджа или танхауса. Первый и, наверное самый главный вопрос, количество окон в квартире. Чем больше наличия натурального освещения в квартире, тем лучше. Давно не секрет, что недостаток света плохо…
Читать дальше »
Все ключевые преимущества, недостатки домов, сооруженных из бруса
09.10.2017
Возведение деревянных домов из бруса является одной из наиболее старинных строительных технологий возведения энергоэффективных зданий. Отстроенные дома целиком и полностью соответствуют требованиям экологичности и пожарной безопасности, являются комфортными и теплыми в любую погоду. Год от года появляется все больше желающих соорудить дома из деревянного бруса в качестве туркомплексов, дач иль домов для постоянного проживания. Все эксплуатационные и материальные достоинства заключаются в ряде значимых преимуществ перед традиционными стройматериалами (арболитом, кирпичами, древесными бревнами). Значительным фактором в пользу строительства из…
Читать дальше »
Спасение собственных накоплений путём вложения в коммерческую недвижимость
05.09.2017
Приветствуем Вас глубокоуважаемый посетитель этого сайта, в данной статье наше агентство хотело бы обсудить на сегодня достаточно важный для всех аспект – как приумножить собственные накопления самым выгодным и отличным методом. Анализ большинства аналитиков сводится единогласно к одному и утверждает что с ноября 2017 года на протяжении 2018 года наверняка продолжит происходить дальнейшее ухудшение экономического роста на территории нашей страны. Прямо сейчас многие бизнесмены думают как лучше пристроить собственные средства в сложившейся общей экономической стагнации. 12 лет назад практически единственный метод сохранения денег это было покупка…
Читать дальше »
Приобретение дома на материнский капитал - главные правила, которые необходимо знать
20.05.2017
В случае если в семействе рождается второй малыш, сразу встает проблема расширения жилой площади. Отдельные семейства пользуются ипотечным кредитованием и переселяются в более просторные квартиры или дома. Наша страна ориентирована на улучшение демографии, вследствие чего женщины, которые родили второго малыша, могут рассчитывать на подспорье в виде материнского капитала. В Федеральном законе №256 указаны все варианты, к каковым возможно его употребить. Одним из них является приобретение собственного жилого дома.Для того чтоб приобрести дом за материнский капитал, нужно приготовить весь пакет документов, проконсультироваться в ПФ. Однако…
Читать дальше »
Андрей Кошкин: Разглашение персональных данных обманутых дольщиков – это непонятно и опасно
06.02.2017
Обманутые дольщики Петербурга стали участниками очередного скандала, правда, виновными в этот раза оказалось правительство города, а не недобросовестные застройщики. Все дело в том, что правительственные органы разместили персональные данные дольщиков. Как предполагает генеральный директор Yard Group Андрей Вячеславович Кошкин, из-за этого люди, уже обманутые недобросовестными застройщиками, могут стать жертвами уже новых мошеннических дейтсвий. Первый тревожный звоночек прозвенел 12 января с «подачи» интернет-пользователя kvn1775. Благодаря обращению этого человека представителям областных СМИ стало известно, что на официальном сайте…
Читать дальше »
В Италии Неаполь характеризуется наименьшей стоимостью аренды, но наибольшей доходность розничных ма
14.01.2017
По итогам второго квартала 2016 года Милан и Рим продолжили лидировать в Италии по стоимости аренды розничных магазинов. Эти же города оказались аутсайдерами по уровню доходности данной недвижимости. Лидировал в данной сфере Неаполь. Он же характеризовался наименьшей стоимостью аренды торговых площадей. Рассмотрим более детально ключевые характеристики рынка торговой недвижимости Италии, на котором работает компания Гранд Милано Студио.Стоимость аренды
Во втором квартале 2016 года средняя стоимость аренды розничных магазинов в Риме составила 12 тыс. евро за кв.м. в месяц. Это на 20% больше чем годом ранее. Для сравнения средний прирост…
Читать дальше »
С июля 2015 по июль 2016 года Италия заняла 8 место в Европе по объему инвестиций
03.11.2016
В текущем году недвижимость Италии после пятилетнего спада продолжила отвоевывать утраченные позиции. По итогам первого полугодия 2016 года рынок страны вошел в десятку ТОП по объему привлеченных инвестиций. С учетом положительной макроэкономической динамики итальянская недвижимость продолжит демонстрировать прирост всех ключевых показателей, что подтверждают эксперты компании Гранд Милано Студио. Рассмотрим инвестиции в итальянский рынок недвижимости на фоне вложений в рынки недвижимости прочих европейских государств. Объем инвестиций
С июля 2015 по июль 2016 года в недвижимость на территории Италии инвестировали 8,142 млрд. евро,…
Читать дальше »
Как купить квартиру в Турции?
28.04.2015
Турция с каждым годом привлекает всё большее количество туристов. А начиная с 2006 года, в Турции был принят закон, о том, что жители стран СНГ могут приобретать собственную недвижимость. Для начала перед приобретением недвижимости в Турции необходимо знать, что это неплохое вложение денежных средств. Основной причиной приобретения недвижимости в Турции является вложение денежных средств, чтобы в будущем удачно перепродать её, когда цены возрастут. Этапы покупки. 1. Для начала надо выбрать объект. Каждый объект в Турции имеет собственную историю в государственном реестре.
Читать дальше »
Недвижимость Австрии: особенности покупки
10.04.2015
Недвижимость Австрии является одной из самых привлекательных в Европе. Все дело в том, что здесь существуют особые условия для покупки недвижимости для иностранных граждан. Недвижимость контролируется государством, поэтому ситуации, когда всей страной контролируют иностранцы, не будет. Эту деятельность контролирует свод специальных законов. Купить недвижимость в Австрии не так просто, как может показаться с первого взгляда. Благодаря законам, которые контролируют рынок недвижимости, здесь нет резких колебаний на рынке. Для граждан Австрии наоборот созданы все условия для покупки недвижимости.
Читать дальше »
Недвижимость Японии
10.04.2015
Япония является одной из самых развитых стран в мире. Особое место в экономике Японии занимает технологическая сфера жизни. Данный фактор не мешает людям сохранять и соблюдать свои древние традиции. Также в эту страну едут туристы со всего мира, чтобы насладиться местными достопримечательностями. Высокий сервис обслуживания, а также роскошные объекты недвижимости делают это место особым для инвесторов разных категорий. К сожалению, все эти факторы не сказываются на спросе японской недвижимости. Давайте разберемся почему.
Читать дальше »
Недвижимость в Черногории. Особенности приобретения
05.12.2014
Черногория — это средиземноморский курорт с великолепными условиями для отдыха и проживания. В последние годы недвижимость в стране неумолимо поднималась в цене и на сегодняшний день стоит недешево. Но прежде чем отказываться от покупки жилья стоит задуматься над плюсами и минусами.Черногория — это страна солнца, красивых пейзажей, чистого воздуха и, конечно, великолепных пляжей. При желании купить недвижимость в Черногории следует учесть несколько аспектов, которые помогут не только выгодно вложиться, но и заработать немалый капитал. Недвижимость у моря всегда может быстро окупить расходы, ведь по меркам Европы в Черногории очень низкие цены на продукты питания, фрукты, овощи.
Читать дальше »
Что нужно знать при покупке недвижимости в Турции
08.11.2014
Приобретение недвижимого имущества в Турции — это популярный выбор тех, кто желает осуществить долгосрочные инвестиции за пределами своей страны. Выбор в пользу приобретения объекта недвижимости в Турции делается под влиянием рынка рекламы в средствах массовой информации и довольно невысоких цен. Если вы тот, кто рассматривает возможность покупки недвижимого имущества в Турции, убедитесь, что вы полностью изучили процесс, прежде чем взять на себя обязательство.Процедура приобретения недвижимости в Турции
1. А вам не нужен адвокат или агент по недвижимости, что купить собственность в Турции? Эти профессиональные организации могут вам помочь с процессом покупки и с оформлением юридических документов. За дополнительную плату они смогут сохранить вам много времени. Рассмотрим поиск хорошего адвоката и агента по недвижимости, прежде, чем вы начнёте поиск недвижимости.
Читать дальше »
Приобретение недвижимости в Болгарии – отличное вложение денег!
01.11.2014
Если сравнивать цены на недвижимость в Европе, то стоимость в Болгарии значительно ниже, чем в большинстве стран Европы. Приобрести недвижимость в Болгарии под силу иностранному покупателю при желании даже в кредит. Сумма первоначального взноса должна быть не менее 30%. Ограничение наложено только на покупку земли. Многие жители Европы приобрели недвижимость в Болгарии.В связи с тем, что эта страна довольно популярна среди туристов и отдыхающих в любое время года, есть хорошая возможность зарабатывать на сдаче жилья в аренду. Наиболее перспективная недвижимость в плане постоянного дополнительного заработка и инвестирования расположена на берегу Черного моря в курортных районах, а также в горных районах Болгарии, общеизвестных туристических путях.
Читать дальше »
Как приобрести недвижимость за границей?
27.10.2014
Несмотря на условия кризиса, становится все более престижно покупать недвижимость за границей. Почему же люди идут на такой шаг, невзирая на тяжелые условия в стране? В тонкостях этого вопроса мы попробуем разобраться в этой статье.Во-первых, как бы абсурдно это не звучало – такой вид покупки является выгодным вложением средств. Ведь в условиях колебания валюты в наше время, многим хочется держать свои сбережения в сохранности и при этом без потери их ценности. Европейский рынок менее подвержен скачкам валюты, чем славянские государства, где кризисы идут один за другим.
Читать дальше »
Бельгия: покупаем недвижимость и получаем ВНЖ
22.10.2014
Бельгия - государство в Европе, отличающееся высокоразвитой экономической системой и высоким уровнем жизни. Страна открыта для иностранцев, а для покупателей недвижимости созданы довольно комфортные условия.Современный рынок недвижимости в Бельгии даже более доступен, чем был несколько лет назад. Даже в период экономического кризиса строительство новых объектов продолжалось. Теперь цены на дома в Бельгии начинаются от 45 тысяч долларов, а квартиры - от 15 тысяч долларов.
Наиболее высокий спрос на недвижимость - в крупнейших городах страны - Брюсселе и Антверпене. Брюссель является столицей Бельгии, а также центром её экономики и культуры. Антверпен - один из крупнейших мегаполисов Европы, крупный морской порт.
Читать дальше »