---

Недвижимость в Черногории. Особенности приобретения

Черногория — это средиземноморский курорт с великолепными условиями для отдыха и проживания. В последние годы недвижимость в стране неумолимо поднималась в цене и на сегодняшний день стоит недешево. Но прежде чем отказываться от покупки жилья стоит задуматься над плюсами и минусами.

Черногория — это страна солнца, красивых пейзажей, чистого воздуха и, конечно, великолепных пляжей. При желании купить недвижимость в Черногории следует учесть несколько аспектов, которые помогут не только выгодно вложиться, но и заработать немалый капитал. Недвижимость у моря всегда может быстро окупить расходы, ведь по меркам Европы в Черногории очень низкие цены на продукты питания, фрукты, овощи. На побережье этого государства стали ставить на зимовку небольшие суда, ведь в Черногории самые низкие цены на зимнюю стоянку. Цены на землю и недвижимость в Черногории намного ниже, чем европейские, а добраться до великолепных пляжей Италии можно за час, к тому же для жителей Черногории получить визу можно без проблем.

Как и на всей территории Европы в каждой стране есть свои особенности на приобретение недвижимости. В Черногории приобрести недвижимость могут не только жители страны, но и иностранцы. Условия приобретения недвижимости для всех одинаковы. Следует обратить особое внимание в том случае, если приобретается земельный участок или частный дом. В Черногории нерезидент страны может купить участок не более 5000 кв.м. Если участок больше, то для этого потребуется регистрация юридического лица. И даже решившись на приобретение земельного участка посредством фирмы, следует знать, что при регистрации юридического лица нерезидента страны, чиновники внимательно изучат документы и обязательно зададут дополнительные вопросы о бизнесе, который вы хотите вести. Это происходит для того, чтобы пресекать регистрацию фирм только для покупки земель.

Оформление недвижимости происходит через суд, там же проверяются документы на вопрос ареста или долгов. В момент заключения договора купли-продажи происходит оценка недвижимости, покупатель, спустя две недели после полной оплаты и оформления всех документов, должен оплатить единовременный налоговый взнос в размере 3%.

Все расчеты за недвижимость происходят путем перечисления на расчетный счет банка Черногории. Банки тщательно отслеживают все поступления, и для сделок свыше определенной суммы потребует обосновать свой перевод. Обычно в банк предоставляется договор купли-продажи, который полностью удовлетворят работников банковской сферы. Банки Черногории не предоставляют кредиты для нерезидентов страны, но могут дать кредит организации, зарегистрированной на территории государства.