Что нужно знать при покупке недвижимости в Турции

Что нужно знать при покупке недвижимости в Турции Приобретение недвижимого имущества в Турции — это популярный выбор тех, кто желает осуществить долгосрочные инвестиции за пределами своей страны. Выбор в пользу приобретения объекта недвижимости в Турции делается под влиянием рынка рекламы в средствах массовой информации и довольно невысоких цен. Если вы тот, кто рассматривает возможность покупки недвижимого имущества в Турции, убедитесь, что вы полностью изучили процесс, прежде чем взять на себя обязательство.

Процедура приобретения недвижимости в Турции


1. А вам не нужен адвокат или агент по недвижимости, что купить собственность в Турции? Эти профессиональные организации могут вам помочь с процессом покупки и с оформлением юридических документов. За дополнительную плату они смогут сохранить вам много времени. Рассмотрим поиск хорошего адвоката и агента по недвижимости, прежде, чем вы начнёте поиск недвижимости.

2. Найти недвижимость, которую вы хотите купить. Эксперты рекомендуют посещать все объекты недвижимости, которые представляют вам агентства по недвижимости или адвокат. Это гарантирует, что вы сможете осмотреть всю недвижимость в пределах области. Как только вы нашли недвижимость, которую вы хотите купить, сделайте предложение её продавцу.

3. Если продавец принимает ваше предложение, вы должны внести депозит и попросить агента по недвижимости или адвоката, чтобы они проверили регистрацию в земельной книге ведомства о том, что собственность принадлежит продавцу, а также отсутствие задолженности или иного обременения у объекта собственности. Они также должны убедиться, что недвижимое имущество находится во владении собственника.

4. Попросите вашего адвоката, чтобы он составил договор купли-продажи недвижимости. Контракт должен включать все необходимые условия для продажи недвижимости. Если договор составлен на турецком, нужно нанять переводчика, прежде чем его подписывать.

5. После подписания договора он должен быть заверен в нотариальном порядке.

6. Посетите местную налоговую инспекцию, чтобы вам выдали налоговый номер на вашу приобретённую недвижимость.

7. Попросите вашего адвоката или агента по недвижимости, чтобы они сделали официальное заявление в военное ведомство для оформления покупки недвижимости. Как только это будет сделано, вам нужно будет подождать около трёх месяцев, чтобы всё было оформлено.

8. Когда у вас появится военное оформление, необходимо записаться на титул владельца вам и продавцу для завершения сделки. На этом этапе вам или продавцу нужно будет заплатить 3.3% налога. В некоторых случаях стоимость распределяется между двумя сторонами.

Что необходимо помнить при покупке недвижимости в Турции


1. Период между приобретением имущества и получением военного оформления, означает, что произошла задержка в которой продавец имеет право собственности на имущество. Чтобы убедиться, что они не используют титулы в качестве обеспечение по банковским кредитам или продать имущество вновь, нужно согласовать условия оплаты в вашу пользу, или настаивать на залоге, который накладывается на имущество.

2. По закону, каждый владелец недвижимости обязан иметь страховку от землетрясений. Если вы покупаете квартиру в многоквартирном доме, это ваша правовая обязанность платить ежегодную плату за обслуживание, как установлено комитетом. Вы должны участвовать в коммунальных заседаниях в год, а также имеете возможность принимать участие в принятии решений, касающихся обслуживания дома.