Оценка жилплощади: как формируется стоимость вашей квартиры или коттеджа
07.05.2019
Зачастую ни сам собственник, ни даже агент по недвижимости не в состоянии беспристрастно установить стоимость жилого помещения. И вариант "подсмотреть" сумму на бирже объявлений с близкими по характеристикам зданиями практически всегда не оказывается эффективным: существует множество тонкостей, воздействующих на стоимость, и они бывают весьма необычными. Кратко рассказываем, на чем основывается независимая оценка недвижимости, которую делают специалисты юридических компаний.
Квартира. Ключевое значение играет размер пространства. После этого отмечают расположение и удаленность от центра населенного пункта, близость автострад, степень развитости инфраструктуры (открыты ли рядом детсады и школы, магазины, больница, фитнес-клубы и т. д.). Оценивается не только отдельная жилплощадь, но и все здание целиком: вид, планировка, количество этажей.
Примите к сведению, когда проходит оценка стоимости квартиры, на конечной цене сказывается вред помещению вследствие прорыва труб, заливов соседей, пожара.
Коттедж. Указанные выше показатели принимаются в расчет, но на первое место становятся другие. Существенное значение имеет размер прилегающей к дому территории, наличие и состояние дополнительных объектов (бани, сарая, гаража), инженерные коммуникации. На стоимость загородных домов влияет уровень загрязненности местности и даже обзор из окна.
Несмотря на разновидность жилплощади имеет значение кадастровая стоимость. Проверьте, что в реестр она записана правильно.
Если вам необходима оценка стоимости коттеджа или другой собственности, отправьте запрос специалистам независимой фирмы "ЮРДИС". Ей доверяют больше пяти десятков государственных контор и 5 000 частных клиентов. Все документы можно посмотреть на сайте. Время выполнения экспертизы от 3 дней.
Источник:
urdis.ru
11.06.2021
В случаях, когда требуется продать машину срочно и законно, выкуп автомобиля является весьма целесообразным выбором – так легко в короткие сроки заключить договор и получить приблизительно 90–95% от цены на рынке.
выкуп авто с пробегом
При оценке профессионалы обращают внимание на данные показатели:
Марка и модель. Стоит отметить, что большое влияние имеет наличие спроса на рынке. К примеру, в 2021 году очень распространены Hyundai Solaris и Ford Focus.
Время выпуска. Не всегда «чем новее, тем дороже», потому что ретроавтомобили и коллекционные модели также можно удачно продать, в частности, когда профессионалы разбираются в…
29.04.2021
Неожиданный «дождь» дома вносит свои поправки и в настрой, и в бюджет. Сберечь от потопа все едва ли удастся, нередко требуется ремонт и покупка новой техники, отдых притом отодвигается на неопределенный срок. Часто суд по заливу квартиры – главный способ возместить траты, в частности, когда ответственный не планирует делать это добровольно. Однако для того, чтобы выиграть в нем, стоит с самого начала действовать по некоторым правилам и задокументировать существенную информацию.
Обсудим главные шаги.
Сделайте звонок в УК и в аварийно-диспетчерскую службу
При первых признаках потопа скорее расскажите о произошедшем для того, чтобы…
20.04.2021
Цена на черный, цветной и нержавеющий металлопрокат меняется не только от объемов поставок и состава. В самом деле, изделия из меди, цинка, бронзы обходятся дороже, нежели товары из сплавов железа, чугуна и стали. Стоит отметить: на рынке в последнее время возникают огромные перепады стоимости. В связи с этим дорожает и возведение домов, а за ним – квартиры. Чем объяснить данный рост стоимости на деловой металл? Распространено мнение, что это связано с большим дефицитом руды. Основные источники не дают точного ответа, хотя фактически стоимость сырья оказывает влияние на стабильность экономики в целом.
Мы же разберем те факторы, которые точно…
16.04.2021
Воры действуют как спонтанно, так и с серьезной подготовкой и внимательным выбором квартиры. Жилище способно стать неприступной крепостью, если вы обратите внимание на важные аспекты.
Чтобы удостовериться, что охрана имущества основательна, пройдитесь по 5 пунктам чек-листа.
Соседи знают вас
Воры часто выбирают многоэтажные здания, где люди не общаются друг с другом. Познакомьтесь с хозяевами окружающих квартир и сообщайте, когда отправляетесь на отдых или в командировки. Например, можно попросить проверять почтовый ящик или ухаживать за цветами – так создастся иллюзия того, что дом не покинули. И если соседи заметят…
17.11.2020
В действительности французский стиль Прованс бывает разнообразным – даже и абсолютно непохожим на себя, тогда в дизайне применяются весьма темные или яркие оттенки. В связи с этим если вам хочется экспериментов, не отказывайте себе: берите рекомендации из данной статьи как основу и придумывайте что-нибудь уникальное – для примера, используйте привычные формы в сочетании с необычными цветами.
ключ
Как выбрать мебель в стиле Прованс:
Комоды, стеллажи и шкафы. Приветствуются разнообразные резные детали, лепнина, кованые элементы, ручная роспись на фасадах – причем весь декор должен смотреться изысканно.
Очень желательно кроме…
28.10.2020
Иногда просто надо сделать больше общую сумму займа или, к примеру, банк под угрозой выселения может потребовать возврат всех выплат. В этих случаях специалисты советуют немедленно делать срочный перезалог недвижимости и продлевать время выплаты кредита. Подробно разберем этапы оформления спасительной сделки:
После того как вы обратились в фирму вам необходимо получить одобрение перезалога недвижимости. Как правило, процесс занимает час. Некоторые компании не обращают внимание на просрочки и кредитную историю, вердикт же других полностью зависит от этих факторов. Если ответ положительный, то составляется договор, где прописананизкая процентная…
26.10.2020
В отчетах по оценке ставится две стоимости: рыночная – это сумма для продажи жилья не торопясь, плюс ликвидационная – минимум, за который возможно найти новых владельцев в срочном порядке. На цифры непосредственно влияют указанные ниже моменты.
Как именно эксперты рассчитывают стоимость жилой недвижимости:
Смотрят на микрорайон. Расположение объекта отражается на стоимости квадратного метра – как следствие, оценка квартиры непосредственно зависит от этого момента. Чем район развитие и находится ближе к центру, тем жилье там дороже: в столице самая ликвидная недвижимость на Якиманке, Остоженке и Арбате, а доступная – в Зеленограде,…