Оценка жилплощади: как формируется стоимость вашей квартиры или коттеджа
07.05.2019
Зачастую ни сам собственник, ни даже агент по недвижимости не в состоянии беспристрастно установить стоимость жилого помещения. И вариант "подсмотреть" сумму на бирже объявлений с близкими по характеристикам зданиями практически всегда не оказывается эффективным: существует множество тонкостей, воздействующих на стоимость, и они бывают весьма необычными. Кратко рассказываем, на чем основывается независимая оценка недвижимости, которую делают специалисты юридических компаний.
Квартира. Ключевое значение играет размер пространства. После этого отмечают расположение и удаленность от центра населенного пункта, близость автострад, степень развитости инфраструктуры (открыты ли рядом детсады и школы, магазины, больница, фитнес-клубы и т. д.). Оценивается не только отдельная жилплощадь, но и все здание целиком: вид, планировка, количество этажей.
Примите к сведению, когда проходит оценка стоимости квартиры, на конечной цене сказывается вред помещению вследствие прорыва труб, заливов соседей, пожара.
Коттедж. Указанные выше показатели принимаются в расчет, но на первое место становятся другие. Существенное значение имеет размер прилегающей к дому территории, наличие и состояние дополнительных объектов (бани, сарая, гаража), инженерные коммуникации. На стоимость загородных домов влияет уровень загрязненности местности и даже обзор из окна.
Несмотря на разновидность жилплощади имеет значение кадастровая стоимость. Проверьте, что в реестр она записана правильно.
Если вам необходима оценка стоимости коттеджа или другой собственности, отправьте запрос специалистам независимой фирмы "ЮРДИС". Ей доверяют больше пяти десятков государственных контор и 5 000 частных клиентов. Все документы можно посмотреть на сайте. Время выполнения экспертизы от 3 дней.
Источник:
urdis.ru
21.08.2019
Без опасений заказывайте ремонт квартиры под ключ, когда менеджеры организации предлагают подобные условия:
Срок гарантии на работу год – если вдруг специалисты нарушат какую-либо технологию, дефекты непременно выявятся за это время. За исключением того, посмотрите на обязательства понравившегося подрядчика – при возникновении проблем по собственной оплошности он должен ликвидировать их безвозмездно.
Договор на оказываемые услуги с указанием времени ремонта, списка стройматериалов, требований к качеству и ответственности сторон. К соглашению чаще всего прилагается смета и при необходимости проект.
Ежедневные фотоотчеты о…
16.07.2019
Мы попросили недавних новоселов поделиться впечатлениями и рассказать, какие промахи они совершили, выполняя ремонт однокомнатной квартиры в черновом варианте отделки. На базе этой информации подготовили краткую инструкцию для тех, кто только задумал им заняться.
Покупайте материалы для ремонта в магазинах, где есть возможность возврата. Этот вариант помогает меньше тратить и спокойно брать материалы впрок, чтобы не кататься за ними по несколько раз. Например, если вы купили много кафеля для ванной, то оставшееся в еще нераскрытой упаковке без труда примут обратно.
Ставьте кондиционер до ремонта, а не после. Стоит все-таки определиться,…
09.07.2019
Новейшие тренды дизайна помогают снизить стоимость ремонта квартиры приблизительно на пятнадцать процентов – внедряйте их, когда необходимо вписаться в бюджет.
ремонт квартир в СПб ремонт квартир под ключ стоимость ремонта квартиры
ТОП-5 вариантов для сокращения расходов на ремонт:
Оставить голый кирпич. Когда приобрели недвижимость с неоштукатуренными стенами – не волнуйтесь. Хотя бы одну можно оставить такой – следует только покрыть кладку прозрачным составом или краской, чтобы она не начала крошиться.
Отойти от отделки потолков. Лаконичные бетонные потолки прекрасно подходят для минимализма, лофта и сканди. Необходимо…
20.06.2019
Для того, чтобы ремонт квартиры в новостройке не оказался дороже изначально определенного бюджета, нужно предугадать расходы еще на моменте покупки жилья. Отметим, советуем принять во внимание небольшие рекомендации, если вы хотите сберечь свои деньги:
Начните расчеты с наиболее дорогостоящих услуг. В основном новостройки продаются с получистовой или черновой отделкой. То есть вам потребуется провести стяжку, подготовить поверхность стен, иногда взяться за разводку электропроводки. В первую очередь просчитайте эти мероприятия, не пытайтесь в тот же момент подобрать декоративные покрытия и мебель.
Не вносите в проект перепланировку. Снос…
15.05.2019
Длина и диаметр влияют на то, за какую сумму продают винтовые сваи: для примера, наименьшая предлагается ориентировочно за восемьсот рублей, наибольшая – семнадцать тысяч четыреста рублей. Сумма весомая – из-за этого крайне важно сперва точно вычислить необходимые размеры, а потом покупать изделия.
Как узнать габариты свай самостоятельно:
Найдите диаметр. Ведь от него будет зависеть несущая способность сваи: варианты диаметром в 57 мм нужны для оградок и похожих построек, 89 мм – для каркасных бань и домов, 133 миллиметра – для коттеджей из бревна, газобетона, кирпича и бетона. Наиболее крепкие в триста двадцать пять миллиметров…
08.05.2019
Молодая семья, которая только успела въехать в новое жилище, нередко не думает, во сколько встанет оформление помещений. Рассмотрим, сколько будет цена ремонта квартиры на примере студии 35–40 м2.
Черновая отделка. К ним приписывается выравнивание пола, шпаклевка и штукатурка стен, прокладка труб на кухне и в ванной комнате, установка электросиловых кабелей. Примерная цена оборудования и сырья для данного шага – 6 тысяч руб. за квадратный метр, работа строителей – 15 тысяч р./кв. м.
Материалы для отделки. Стоимость находится в зависимости исключительно от требований к интерьеру. Для того, чтобы не тратить большую сумму, заранее…
29.04.2019
Предпочитайте изделия из натурального камня – они имеют изысканную фактуру и неповторимый рисунок в сравнении с искусственным материалом. Помимо того, будут удивлять своей красотой дольше – потому что устойчивы к повреждениям, действию химических средств и температуры.
изделия из натурального камня изделия из гранита
Четыре варианта применения камня в интерьере:
Колонна. Данный элемент архитектуры довольно давно начал восприниматься не как атрибут минувшего, а как изюминка современного дизайна. Сами колонны выполняют всяческие функции – для примера, приподнимают потолок и расширяют помещение, прячут портящие вид инженерные…