Оценка жилплощади: как формируется стоимость вашей квартиры или коттеджа
07.05.2019
Зачастую ни сам собственник, ни даже агент по недвижимости не в состоянии беспристрастно установить стоимость жилого помещения. И вариант "подсмотреть" сумму на бирже объявлений с близкими по характеристикам зданиями практически всегда не оказывается эффективным: существует множество тонкостей, воздействующих на стоимость, и они бывают весьма необычными. Кратко рассказываем, на чем основывается независимая оценка недвижимости, которую делают специалисты юридических компаний.
Квартира. Ключевое значение играет размер пространства. После этого отмечают расположение и удаленность от центра населенного пункта, близость автострад, степень развитости инфраструктуры (открыты ли рядом детсады и школы, магазины, больница, фитнес-клубы и т. д.). Оценивается не только отдельная жилплощадь, но и все здание целиком: вид, планировка, количество этажей.
Примите к сведению, когда проходит оценка стоимости квартиры, на конечной цене сказывается вред помещению вследствие прорыва труб, заливов соседей, пожара.
Коттедж. Указанные выше показатели принимаются в расчет, но на первое место становятся другие. Существенное значение имеет размер прилегающей к дому территории, наличие и состояние дополнительных объектов (бани, сарая, гаража), инженерные коммуникации. На стоимость загородных домов влияет уровень загрязненности местности и даже обзор из окна.
Несмотря на разновидность жилплощади имеет значение кадастровая стоимость. Проверьте, что в реестр она записана правильно.
Если вам необходима оценка стоимости коттеджа или другой собственности, отправьте запрос специалистам независимой фирмы "ЮРДИС". Ей доверяют больше пяти десятков государственных контор и 5 000 частных клиентов. Все документы можно посмотреть на сайте. Время выполнения экспертизы от 3 дней.
Источник:
urdis.ru
26.10.2020
В отчетах по оценке ставится две стоимости: рыночная – это сумма для продажи жилья не торопясь, плюс ликвидационная – минимум, за который возможно найти новых владельцев в срочном порядке. На цифры непосредственно влияют указанные ниже моменты.
Как именно эксперты рассчитывают стоимость жилой недвижимости:
Смотрят на микрорайон. Расположение объекта отражается на стоимости квадратного метра – как следствие, оценка квартиры непосредственно зависит от этого момента. Чем район развитие и находится ближе к центру, тем жилье там дороже: в столице самая ликвидная недвижимость на Якиманке, Остоженке и Арбате, а доступная – в Зеленограде,…
01.10.2020
Клумбы, кустарники, деревья, тропинки, беседки и освещение – их этих составляющих на первый взгляд формируется цена ландшафтного дизайна, однако в действительности такое предположение не совсем правильно. Все организации предоставляют схожие услуги, но стоимость может значительно разниться. И все-таки как считается итоговая цена, которую предстоит заложить на облагораживание участка?
Фирмы изначально нацелены на проработку проекта, то есть комплексного решения по озеленению придомовой территории. Подобный способ работы позволяет с самого начала спланировать удобное зонирование, качественно размести коммуникации, дорожки, растения, малые…
18.09.2020
Часто жилище в современных «муравейниках» приобретают пары либо молодые люди, взявшие ипотечный займ под значительные проценты, по этой причине они, в основном, не располагают большим бюджетом на полный ремонт квартиры в новостройке и пытаются найти способ, как же сэкономить. Некоторые занимаются этим вопросом самостоятельно и расходуют достаточно много времени, комбинируя отделку и работу, вторые намереваются накопить денег и обратиться в специализированную организацию, только подобного рода услуги стоят отнюдь не копейки. Однако оградиться от сложностей можно, разберемся каким именно образом.
Для того, чтобы создать жилье мечты и не потратить…
11.08.2020
Любому банку важно понимать, на что он предоставляет ипотеку – на ликвидную недвижимость в прекрасном состоянии либо на разрушенную хибару, которую при необходимости будет тяжело реализовать. На указанный вопрос помогает ответить оценка квартиры профессионалом. Еще процедура является полезной и для вас – позволяет точно узнать, есть ли хитрость со стороны продавца. Поэтому заказывайте работу в надежной фирме.
оценка квартиры для ипотеки
ТОП-5 частых вопросов про оценку недвижимости для получения ипотеки:
Кто именно должен производить оценку? Данную процедуру осуществляет оценщик – сотрудник фирмы или предприниматель со страхованием…
19.03.2020
Классические шторы с тюлем – эстетично, но не всегда удобно. К примеру, на кухню разумнее окажется выбрать рулонные шторы, так как их не так страшно измарать, да и привести в порядок их легче. Вот несколько дизайнерских лайфхаков, которые помогут вам определиться с выбором:
Цвет. Тканевое полотно должно сочетаться с общей палитрой интерьера помещения. Также помните об особенных свойствах оттенков. Для маленьких пространств, например, для той же кухни стоит выбрать конструкции в светлых расцветках, чтобы визуально добавить объема. Не подбирайте занавески под обои, в мире дизайна интерьера – это дурновкусие.
Освещенность комнаты. Другой…
12.02.2020
Главная тенденция в декоре интерьера в нынешнем году – индивидуальность. Современный ремонт квартир невозможен без проработки общего стиля: дом должен показывать характер и образ жизни владельца. Идеальные обложки специализированных каталогов уже не вызывают интереса: в тренде безыскусственность, небрежность, минимум декора, комнатные растения, сделанные своими руками вещи, антикварные предметы – все то, что создает уют и личный комфорт.
ремонт квартир в Ногинске
Персонализация касается и стилевых направлений, популярна эклектика, смелые сочетания и эксперименты:
Japandi – соединение скандинавского и японского стилей. Северная…
04.02.2020
Современный рынок мебели представляют производители разных категорий. Одна часть компаний занимает нишу серийной мебели, изготавливая продукцию для массового использования. Другая часть предприятий нацелена на сотрудничество с клиентами напрямую, занимаясь производством мебели на заказ. Возникает вполне логичный вопрос – мебели какого производителя следует отдать предпочтение
Разберемся далее:
Уделить внимание стоит особенно важному моменту, напрямую связанному с прочностью и долговечностью мебельной конструкции – толщине ДСП. Если обратить внимание на журналы, выпускаемые производителями серийной мебели, то в разделе технических…