Что советует нотариус: ТОП-4 шага для безопасного приобретения недвижимости

Что советует нотариус:  ТОП-4 шага для безопасного приобретения недвижимости Обязательно перед заключением сделки стоит очень внимательно проверить документы. Если вдруг вы или нотариус заметите какие-нибудь несоответствия – важно узнавать подробности у владельца жилья. Когда все нормально, он не станет утаивать сведения и расскажет о тонкостях.

Четыре правила для безопасной покупки недвижимости:

Исследуйте техническую документацию. Хотя собственник не обязан показывать планировку этажа из БТИ и документы из реестра со всей историей недвижимости, его все-таки необходимо попросить: вдруг в квартире выполнена незаконная перепланировка. Если действительно так, рискуете оплатить штраф, понести административное наказание и потратить множество сил, денег, времени на узаконивание каждого изменения.

Удостоверьтесь в правополномочиях продавца. Человек может даже не быть в курсе, что не является легитимным владельцем недвижимости. Непременно изучите правоустанавливающие бумаги на жилой объект, документ, подтверждающий право собственности, а еще выписку из госреестра и справку о дееспособности продавца.
Важно: идеально проводить оформление договора купли-продажи квартиры с собственником. Ведь доверенность возможно отозвать, а заключенную по ней сделку признать недействительной.

Обговорите условия покупки. А именно конкретный размер и порядок внесения авансового платежа, сроки передачи имущества – для того, чтобы в будущем не было неловких ситуаций. Потом оформите сделку письменно с нотариальным заверением – все другие документы не признаются имеющими силу.

Проконтролируйте внесение данных о вас как о владельце в реестр. Финальный шаг, о котором часто забывают – и совершенно напрасно. Лишь после регистрации заключенной сделки и записи о смене собственника в Госреестре вы станете полноправным владельцем приобретенной недвижимости.
Если не увидели необходимую информацию, обратитесь к нам – это нотариус в Киеве с солидным опытом оформления договоров и положительным отзывами. Рекомендуем!

Источник: kiev-notar.com