Все, что следует знать про оценку квартиры для ипотеки: 5 ответов
11.08.2020

Любому банку важно понимать, на что он предоставляет ипотеку – на ликвидную недвижимость в прекрасном состоянии либо на разрушенную хибару, которую при необходимости будет тяжело реализовать. На указанный вопрос помогает ответить оценка квартиры профессионалом. Еще процедура является полезной и для вас – позволяет точно узнать, есть ли хитрость со стороны продавца. Поэтому заказывайте работу в надежной фирме.
оценка квартиры для ипотеки
ТОП-5 частых вопросов про оценку недвижимости для получения ипотеки:
Кто именно должен производить оценку? Данную процедуру осуществляет оценщик – сотрудник фирмы или предприниматель со страхованием ответственности, членством в СРО и специализированным образованием.
По принятому законодательству банки обязуются принимать документацию, подготовленную кем угодно. Однако вот на деле требуют отчеты от компаний, которым доверяют – поэтому непременно смотрите, имеется ли у фирмы пройденная аккредитация. Чаще всего сведения указывают на сайтах.
За исключением того, обращайте особое внимание на срок выезда специалиста, длительность подготовки оценки и стоимость. Для примера, в Москве отчеты делают где-то за 3 дня и примерно пять тысяч рублей.
Как выглядит корректно подготовленный отчет? В основном оценка квартиры для ипотеки передается в виде напечатанного отчета. В нем в непременном порядке должны быть перечисленные ниже пункты:
сжатое содержание;
заказчик и исполнитель проведения оценки;
метод;
описание изучаемой недвижимости – наличие ремонта, престижность района и т. д.;
обстановка на рынке;
цена квартиры;
приложение – фотоснимки объекта и копий документов.
Посмотрите, что стоят подпись и печать специалиста – без этого выполненный отчет не имеет силы.
оценка квартиры
Отчет об оценке для ипотеки
Почему отличается рыночная стоимость от ликвидационной? Рыночная стоимость – сумма, за которую реально продать недвижимость не спеша. Ликвидационная – минимум для быстрого оформления сделки.
Что оказывает воздействие на цену? При ее расчете учитывается ряд нюансов:
район, где расположена квартира;
технические характеристики дома – год возведения, наличие лифта, автопарковки и т. д.;
состояние жилья – ремонт, количество комнат, этаж и прочие особенности;
состояние рынка недвижимости в настоящее время.
Если необходимо, узнавайте у оценщика, отчего он написал ту или иную сумму в отчете.
Можно ли изменить результат оценки? Ипотечный займ выдается исходя из рыночной цены объекта – банк обращает внимание именно на отчет, а не на озвученную вами сумму. По этой причине когда нынешний владелец недвижимости желает продать ее подороже – обсудите вопрос со специалистом, вполне вероятно он войдет в положение и зафиксирует в документации детали, что повлияют на сумму. Например, наличие хороших стеклопакетов, современного гарнитура на кухне и т. д.
Если вы не нашли интересующую вас информацию в заметке, обратитесь за бесплатной консультацией к сотрудникам организации otsenka-24. Ее персоналом проводится оценка квартир в Москве и Московской области. Рекомендуем!
Источник:
otsenka-24.ru
07.03.2023

Компания, у которой отсутствует паспорт отходов, облагается штрафом. Размер денежного взыскания от 200 тысяч до 350 тысяч рублей (ч.9 ст.8.2 КоАП РФ). Чтобы не столкнуться с проблемами, сэкономить деньги и время, надо подготовить специальный документ.
паспорт отходов
Что такое паспорт отходов?
Согласно закону № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», отходы, которым присвоен с I по IV класс опасности, образованные в процессе работы, обязаны иметь документ, идентифицирующий их.
В нем находятся следующие данные:
наименование отхода, код ФККО,
состав,
класс опасности,
происхождение вещества или…
30.01.2023

Легкие, крепкие и долговечные полимерные листы востребованы во многих областях – все благодаря хорошим эксплуатационным характеристикам материала, возможности закрыть разные дизайнерские и производственные задачи. Для достижения нужного результата необходима продукция, которая соответствует стандартам и отвечающая запросам предприятия.
Поговорим о тонкостях, которые играют важную роль в изготовлении долговечных и эстетичных предметов.
Подбор подходящих полимерных листов
Первостепенный нюанс – для каких конкретно задач будет применяться материал. К примеру:
АБС-пластик – отличное решение для изготовления крепких и жестких…
21.12.2022

Джастин Мэйс:
Когда дело доходит до покупки и инвестиций в недвижимость, Стамбул, Турция, — это город, на который стоит обратить внимание. Здесь есть большой опыт строительства современной недвижимости с потрясающей эстетикой. Независимо от того ищете ли вы квартиру, виллу, дуплекс, особняк или коммерческое помещение, в Стамбуле вам помогут.
Prime Property Turkey — это агентство недвижимости с большим количеством филиалов в Турции, которое предлагает бесплатные консультационные услуги для тех, кто рассматривает возможность покупки недвижимости. Компания также проведет вас через весь процесс покупки, помогая вам приобрести недвижимость по вашему…
07.11.2022

Взаимодействие с химическими образцами в лабораториях заставляет не только следовать технике безопасности, но и понимать нюансы эксплуатации лабораторного оборудования и инвентаря. В частности, для мытья, сушки и хранения лабораторной посуды даже прописаны технические ГОСТы. В этой публикации расскажем о главных принципах хранения.
Это важно, так как лабораторная химическая посуда должна быть не просто вымытой, а абсолютно стерильной. Ко всему прочему, делают ее из хрупких материалов – фарфора и стекла. Некорректное хранение повлечет повреждение и загрязнение посуды, что может сказаться на чистоте опытов. Поэтому оснащение лабораторий…
24.05.2022

Многие взрослые, которые не учили французский, английский или немецкий в школе, думают, что идти на курсы нет смысла. Начинать постигать иностранный язык на самом деле вполне можно практически в хоть каком возрасте – никогда не поздно получить знания. Однако все же здесь чем раньше – тем гораздо лучше: таким образом есть больше времени на то, чтобы ознакомиться с теорией и практиковаться. Кто-то убежден, что ребенка нужно отвести на курсы иностранных языков для детей с 5–6 лет, другие утверждают – что заниматься с малышом желательно где-то с 2–3 лет – одним словом, мнения разнятся.
Изучение с ранних годов – 1,5–2 года
Для примера, если…
22.03.2022

При входе в детские сады, вузы, школы, торговые и бизнес-центры, аэропорты, предприятия и другие объекты нередко монтируют арочные металлодетекторы. Данное оснащение требуется для обеспечения антитеррористической защиты, минимизации краж. В дополнение не помешают и ручные металлодетекторы – компактные приборы, которые позволяют оперативно обнаружить запрещенный предмет в личных вещах или на человеке. Посмотрите, устройства каких производителей стоит приобретать.
БЛОКПОСТ
ручные металлодетекторы
Отечественный лидер на рынке, производящий бюджетные высококачественные приборы – как арочные, так и ручные. В линейке последних имеются…
07.02.2022

Если сомневаетесь, что выгоднее – заказать металлоконструкции или подобрать любой другой материал для строительства, тогда эта статья для вас. Для справки, практически каждое второе здание имеет металлический каркас, так как он не только надежен, но и обладает другими важными характеристиками:
Экономичность, при использовании этого материала не нужно ставить большой фундамент, поэтому можно обойтись без спецтехники.
Скорость, за счет того, что металлические конструкции просто монтируются и не требуют возведения массивного фундамента, вы легко сократите время строительства.
Многофункциональность – металл идеален для возведения…