Что советует нотариус: ТОП-4 шага для безопасного приобретения недвижимости
05.07.2019
Обязательно перед заключением сделки стоит очень внимательно проверить документы. Если вдруг вы или нотариус заметите какие-нибудь несоответствия – важно узнавать подробности у владельца жилья. Когда все нормально, он не станет утаивать сведения и расскажет о тонкостях.
Четыре правила для безопасной покупки недвижимости:
Исследуйте техническую документацию. Хотя собственник не обязан показывать планировку этажа из БТИ и документы из реестра со всей историей недвижимости, его все-таки необходимо попросить: вдруг в квартире выполнена незаконная перепланировка. Если действительно так, рискуете оплатить штраф, понести административное наказание и потратить множество сил, денег, времени на узаконивание каждого изменения.
Удостоверьтесь в правополномочиях продавца. Человек может даже не быть в курсе, что не является легитимным владельцем недвижимости. Непременно изучите правоустанавливающие бумаги на жилой объект, документ, подтверждающий право собственности, а еще выписку из госреестра и справку о дееспособности продавца.
Важно: идеально проводить оформление договора купли-продажи квартиры с собственником. Ведь доверенность возможно отозвать, а заключенную по ней сделку признать недействительной.
Обговорите условия покупки. А именно конкретный размер и порядок внесения авансового платежа, сроки передачи имущества – для того, чтобы в будущем не было неловких ситуаций. Потом оформите сделку письменно с нотариальным заверением – все другие документы не признаются имеющими силу.
Проконтролируйте внесение данных о вас как о владельце в реестр. Финальный шаг, о котором часто забывают – и совершенно напрасно. Лишь после регистрации заключенной сделки и записи о смене собственника в Госреестре вы станете полноправным владельцем приобретенной недвижимости.
Если не увидели необходимую информацию, обратитесь к нам – это нотариус в Киеве с солидным опытом оформления договоров и положительным отзывами. Рекомендуем!
Источник:
kiev-notar.com
16.02.2021
Прежде, чем покупать недвижимость в Греции, следует посетить разные города, странствуйте в тот или иной сезон. После этого вы определитесь, где будет лучше отдыхать или жить на постоянной основе. Страна включает в себя часть Балканского полуострова и приблизительно 1500 островов и архипелагов – есть масса вариантов.
А еще желательно изучить культуру, выучить базовые фразы и жесты. К примеру, в России часто после встречи машут рукой, в Греции же это означает «подойди сюда». При этом безупречное произношение не требуется, можно воспользоваться услугами переводчика для общения с продавцом. Без юриста совсем не обойтись – необходимо перепроверить…
03.11.2020
Предварительная оценка недвижимости для Сбербанка – один из обязательных моментов при оформлении сделки по ипотеке. Задача – выяснение рыночной и ликвидной ценности жилья. Собственно от этого зависит кредитная сумма, которую банк будет согласен оформить. Чтобы понять смысл процедуры и разобраться в ней подробнее, ответим на интересующие многих вопросы.
оценка для Сбербанка
С какой целью осуществляется оценка недвижимости?
Операция значима для двух сторон: для банка и самого клиента. Сбербанк ограждает себя от возможных просрочек, ведь, чтобы покрыть издержки, он получит возможность реализовать недвижимость заемщика. А клиент…
26.10.2020
В отчетах по оценке ставится две стоимости: рыночная – это сумма для продажи жилья не торопясь, плюс ликвидационная – минимум, за который возможно найти новых владельцев в срочном порядке. На цифры непосредственно влияют указанные ниже моменты.
Как именно эксперты рассчитывают стоимость жилой недвижимости:
Смотрят на микрорайон. Расположение объекта отражается на стоимости квадратного метра – как следствие, оценка квартиры непосредственно зависит от этого момента. Чем район развитие и находится ближе к центру, тем жилье там дороже: в столице самая ликвидная недвижимость на Якиманке, Остоженке и Арбате, а доступная – в Зеленограде,…
20.03.2020
Из-за разработки большого количества сайтов и появления необходимости оградить от воровства оригинальный контент все большему числу бизнесменов нужно заверение интернет-страниц для судебных разбирательств и других учреждений. Для оформления они могут воспользоваться онлайн-сервисом или обратиться к нотариусу. Рассмотрим, чем отличаются эти методы:
Время подготовки. Чтобы забрать бумагу от нотариуса, необходимо заранее записаться на прием. Ждать готовности протокола придется от 1 до 3 дней в зависимости от занятости эксперта. В варианте с онлайн-сервисом составление документов займет не более 1 дня, а заявку можно оформить…
13.01.2020
Мало, когда поиск недвижимости не «ворует» у съемщиков много сил и времени. Хочется выбрать наиболее удачное предложение по качеству, стоимости и не наткнуться на непорядочных арендодателей. Чаще всего мошенники пользуются чужим доверием и необразованностью. Незаконные схемы в области найма регулярно приобретают новые виды. Подсказываем, как не дать «фабрике зла» вас перехитрить.
Не смотрите на низкие цены
Желание сэкономить монетку другую нередко отвлекает и играет на руку злоумышленникам. Чаще всего они арендуют объект у владельца, а потом сдают офис по привлекательной стоимости, требуя оплату за пару месяцев вперед, и испаряются с…
26.08.2019
Важнее всего быть спокойным, потому что ваша агрессия исключительно усилит накал страстей. Поэтому полноценно вдохните и выдохните, отойдите от случившегося – подумайте, что рядом беззащитный человек, который пока учится жизни и остро нуждается в поддержке. Потом воспользуйтесь рекомендациями из нашей статьи про детей и родителей.
Пошаговая инструкция по остановке истерического приступа:
Поинтересуйтесь желаниями. Первым делам поинтересуйтесь из-за чего ребенок заплакал – вдруг ему попросту страшно или жарко, захотелось воды. Выполните его просьбу, а когда это невозможно сделать в настоящий момент – попытайтесь объяснить, что нужно…
22.08.2019
Пространство сети интернет дает возможность людям делиться информацией с окружающим миром – все отправляют друг другу фото, цитаты, видео. Но у этого существует и недостаток: находятся мошенники, незаконно копирующие тексты, дизайн и другие детали чужих ресурсов в коммерческих целях.
Для того, чтобы обезопасить себя от лишних трудностей, предпринимателю необходимо нотариальное заверение сайта – это специальный документ, констатирующий факт наличия на ресурсе каких-либо информационных блоков. Для обретения документа вам следует проделать несколько несложных манипуляций:
Найти IT-юриста и принести заявление. Не забывайте, не все правовые…